Nyheter · Boende
Småhuspriserna steg 2 procent under tredje kvartalet 2026
SCB:s fastighetsprisindex för permanenta småhus ökade med 2 procent från andra till tredje kvartalet 2026. Indexet visar prisförändringen, medan medelpriset är ett genomsnitt av affärerna.
Vad SCB redovisar för tredje kvartalet
Enligt SCB:s preliminära statistik, publicerad den 23 oktober, steg fastighetsprisindex för permanenta småhus på riksnivå med 2 procent under tredje kvartalet 2026 jämfört med kvartalet innan. Mot tredje kvartalet 2025 är uppgången nästan 4 procent.
Med småhus för permanent boende avser statistiken villor, par-, rad- och kedjehus där någon varit folkbokförd under det aktuella kvartalet eller något av de tre föregående kvartalen. Bostadsrätter ingår inte.
| Område | Medelpris |
|---|---|
| Riket | 4,1 miljoner kronor |
| Stormalmö | 5,7 miljoner kronor |
| Storgöteborg | 5,7 miljoner kronor |
| Storstockholm | 7,2 miljoner kronor |
Index och medelpris mäter olika saker
Indexet visar hur priserna har förändrats. Medelpriset är ett genomsnitt av de affärer som ingår i statistiken. Ett riksgenomsnitt på 4,1 miljoner kronor visar inte vad just ditt hus är värt, eftersom husen skiljer sig i läge, storlek och skick.
SCB redovisar dessutom efter köpebrevets tidpunkt, alltså den dag då köparen blir ny formell ägare. Det är inte dagen då kontraktet skrevs och inte heller dagens budläge. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.
Så kan du använda siffrorna före ett bud
- Läs statistiken som bakgrund och inte som värdering av ett visst hus.
- Jämför med relevanta lokala affärer, till exempel liknande hus i samma område.
- Räkna på din köpbudget och på hur mycket månadskostnaden ändras om räntan gör det. Vår genomgång av bolån visar vad kostnaden består av, och i texten om att förhandla bolåneränta går vi igenom vad som påverkar räntan.
Ett räkneexempel i kronor
Två procent av 3 000 000 kr är 60 000 kr. Räkneexemplet är illustrativt och visar bara storleksordningen på en procentuell förändring. Det betyder inte att någons bostad har stigit med 60 000 kr.
Vad statistiken inte avgör
Att köpeskillingarna har stigit är inget bevis för hur en bank värderar just ditt hus. Det säger heller inget om lägre amortering eller om hur priserna utvecklas framöver.